公平！　豪華農舍、民宿農舍要繳地價稅 - 稅務

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100324/8/22nmp.html


2010/03/24 19︰14 簡大程


台北市明年開始，要率先課徵豪宅稅，那農舍算不算豪宅？要不要另外課稅？現在已經有
答案，明年11月起，只要非農業用途的農舍，通通要課「地價稅」，包括營業性質的民宿
，以及蓋有涼亭泳池等設施的豪華農舍；另外，財政部還打算對「豪華農舍」，再加徵1
成房屋稅，各縣市已經在清查，其中以宜蘭農舍最多，2000戶裡，就有一半要被課稅。


廣大的稻田中，一棟棟豪華住宅佇立其中，以往田裡只看得到遍地稻米、農夫耕作的畫面
，但89年後，農地開放自由買賣後，很多人在農地上蓋漂亮農舍。

有的裡頭蓋游泳池、假山假水造景，令人羨慕，但這麼奢華的渡假別墅，不做農業經營，
變成民宿賺錢，財政部說，為了達到稅賦公平原則，明年11月起，這些農舍的土地，都要
繳地價稅。

民眾抱怨連連，質問到底課稅標準在哪裡？稅務局說，只要是農地非農業用途，不管是自
己住或當民宿做生意，都要繳地價稅。

像前行政院長謝長廷，在宜蘭的這間新文化之家，就是農舍，獨棟別墅、庭園造景，還蓋
了小湖，佔地5百坪，未來每年恐怕要繳3萬元的地價稅。

不過，宜蘭田野間常看到的獨棟透天厝，只是當民宅，門前沒有泳池涼亭等造景，只有一
小塊庭院，這種還不是在這次檢討範圍內。

全國農業縣都比照辦理，除了彰化早就實施外，未來其他縣市都會跟進，另外，政府除了
要課地價稅，還考慮對有涼亭、游泳池等設施的「豪華農舍」，再加課1成的房屋稅，一
步步來，就是要達到賦稅公平原則。

--